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工商時報【鍾寧╱綜合報導】
近日中國大陸密集出現的「地王」勢必將不斷推高房價，引發學者擔憂，認為將破壞中國經濟正常環境，為中國經濟體系埋下危機，若持續下去恐「悲劇」收場。
中國人民大學副校長、金融與證券研究所所長吳曉求認為，中國房地產價格超越現階段經濟發展水平，如果持續下去一定會以「悲劇」的方式收場。他指出，房地產價格上漲嚴重破壞中國經濟的正常環境，對中國經濟體系埋下嚴重危機，未來一定是很大的問題。
高級城市規劃師、中國房地產及住宅研究副會長顧雲昌則表示，從房地產價格的統計數字可以分析出整個國家的經濟周期，從不同的城市表現可以看出城市化發展過程中的問題。中國政府提出「去庫存」，但成效不是很明顯，且房價上漲，這和周期有關，也和各個城市房地產市場巨大差異化有關。
近日中國大陸「地王」數量增長速度過快，因而市場預期要推出調控抵押房屋來申請貸款或增貸,臺銀.華南.合庫.兆豐.第一.臺灣中小企.土地.彰化等銀行,哪類的銀行額度較高?房屋如何貸款鑑價想轉增貸措施，繼蘇州、合肥、南京陸續頒佈調控政策之後，上海緊急暫停土地拍賣，北京也要控制土地拍賣步調。求解..房貸轉貸利率問題
不過，業內人士指出，市場價格的決定因素是供需，當前在需求端已經被各種房子借款哪裡申請好條件嚴格限制的情況下，房價仍然居高不下，普通住宅已「豪宅化」。
有業內人士建議，熱點城市必須積極抑制需求，擴大供給，要「補庫存」而不是去庫存；再者是降槓桿，應防止土地融資槓桿對房地產資產泡沫繼續推波助瀾。
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